Foutje in berekening Klimaatakkoord: huiseigenaren zijn tóch duurder uit met vergroenen woning – ‘Het gaat om grote bedragen’

Een domper voor huiseigenaren en woningcorporaties: ze zijn fors duurder uit met het vergroenen van hun woning, een van de vele maatregelen in het Klimaatakkoord. Het Planbureau voor de Leefomgeving (PBL) heeft de kosten voor verduurzaming te laag ingeschat.

Dat meldt het AD, die navraag deed over de kosten. De vraag is hoeveel meer geld huiseigenaren en corporaties kwijt zijn.

De koepel van woningcorporaties Aedes komt 40 tot 50 procent hoger uit dan de kosten die het planbureau berekende. Volgens het PBL klopt dat niet en is het verschil veel kleiner, maar “het gaat wel om grote bedragen”, erkent PBL-onderzoeker Nico Hoogervorst tegenover de krant.

Het PBL heeft vorig jaar berekend wat de nationale kosten voor de maatregelen in het Klimaatakkoord zijn. Een van de maatregelen is de vergroening van anderhalf miljoen huizen tot 2030. Die moeten beter worden geïsoleerd en van het gas af. Woningcorporaties moeten het voortouw nemen en honderden miljoenen euro’s investeren.

Niet alle kosten meegenomen

Aedes klaagde vorig jaar over de te laag ingeschatte kosten en trad in overleg met het PBL, die daarop erkende niet alle kostenposten voor de verduurzaming van woningen te hebben meegenomen.

Het planbureau heeft bijvoorbeeld geen rekening gehouden met de extra kosten voor winst en risico die aannemers in rekening brengen bij een verbouwing. Het gaat om een vast percentage. “Dat hebben we niet meegenomen, terwijl het wél relevant is”, aldus onderzoeker Hoogervorst.

Ophef rond verduurzaming woningen: PBL gaat uit van nationale kosten en van extra kosten voor warmtetransitie, Aedes van alle eindgebruikerskosten, bijvoorbeeld ook BTW en renovatiekosten die corporaties toch zouden moeten maken. Kwestie van appels en peren. Verdere uitleg volgt.

— PBL (@Leefomgeving) February 13, 2020

Wat het PBL ook over hoofd heeft gezien is dat de kosten voor architecten, constructeurs en installatieadviseurs stijgen als geplande renovaties worden uitgebreid met klimaatmaatregelen. En het planbureau schatte het rentepercentage op geldleningen aan corporaties voor verduurzaming te laag in. Daarnaast pakt vergroening ook duurder uit omdat de bouwkosten simpelweg zijn gestegen.

Stijging bouwkosten

“We hadden vorig jaar nog niet voorzien dat de bouwkosten zo hard zouden stijgen. Bij volgende ramingen zullen die cijfers geactualiseerd zijn”, zegt Hoogervorst. Het is niet de eerste keer dat het misgaat met cijfers van het planbureau. Het gebruik van elektrische auto’s dat de rekenmeesters in 2050 verwachtten werd in 2018 al bereikt.

En eind 2018 maakte het kabinet huishoudens blij met een dooie mus door op basis van een PBL-raming een relatief lage energienota over 2019 te voorspellen. Helaas bleken de cijfers verouderd en de energierekening viel drie keer hoger uit, iets wat prijsvergelijkers allang hadden voorspeld.

Het kabinet leunt zwaar op het PBL als adviseur op het gebied milieu, natuur en ruimte, maar het berekenen van de kosten voor het klimaatplan “is achteraf niet helemaal goed gegaan”, zegt Hoogervorst. “Hier leren we van, zodat we het de volgende keer beter doen.” Koepel van woningcorporaties Aedes zegt tevreden te zijn met die erkenning.